サウスヘブン近くのミシガン湖の邸宅が600万ドル近くで落札される

1980 年代後半、シカゴの株式仲買人のジェイ・フォイヤースタインとその妻のペニーは、ミシガン湖を見下ろす土地を購入し、時の試練に耐えられる豪華な住宅を設計するために新進気鋭の建築家を雇いました。

@Properties Christie's International Real Estateのブローカー、ジャクソン・マットソン氏は先月、匿名を希望した2番目の所有者に代わって、サウスヘブンのすぐ北、カスコ・タウンシップの364 74th St.にある湖畔の家を599万9000ドルで上場した。プライバシー上の理由。

元々の居住者であるフォイヤーシュタイン家は、セント ジョセフに本拠を置くアレグレッティ アーキテクツ社のオーナー兼社長である建築家のジョン アレグレッティ氏を 1988 年にこの家の設計に雇い、1991 年に建設されました。

その後、ジェイ・フォイヤースタインさんは妻が亡くなった後、2016年に現在の所有者に売却した。

アレグレッティ氏は、8,927平方フィートの家を「オーガニックビーチスタイル」と呼んでいます。その理由は、室内の床、天井、トリム、壁の縞模様にダグラスファーがふんだんに使用されているためであり、また、その自然の中にいるような感覚が与えられるからです。家の表と裏にたくさんの窓があります。

この家には寝室が 6 つあります。 6回半の風呂。 3つの付属ガレージスペースとガレージの上に寝台部屋。 カラスの巣。 サンルーム。 地下のワインセラー、レクルーム、ジム。 屋外プールと暖炉のあるパティオエリアもあります。

2.5エーカーの敷地内にあり、プールに平行したテニスコートと、ミシガン湖の間口40フィートまで続く専用階段のあるテラスへの遊歩道があり、何マイルにもわたる砂浜にアクセスできる。

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物件掲載エージェントのマトソン氏は、現在進行中の物件の価格とミシガン湖沿岸沿いの最近の販売価格を比較して、価格を平方フィート当たり672ドルに設定したと述べた。

「私は実際に調べました…サウスヘブンの本場では、500万ドルを超える販売がいくつかありました。その後、サウスヘブンとソーガタックの間で入手可能なものの活発な市場を調べ、それら2つをブレンドしました」と彼は言いました。 「昨年、ノースショアドライブ711番地で500万ドルで取引されたが、（この家のように）あまり余裕がなかったので、それを重視した。」

マトソン氏は、この物件には「かなりの」関心が寄せられているが、金曜日の時点でオファーは受けていないと述べた。 同氏は、シカゴの2番目の住宅購入者が4月末と5月前半に結婚式や卒業式のために「冬眠に入った」ことが原因だとしている。

「活動は活発化しており、我々も関心を持っているが、大部分は天気が本格的に崩れたときに実現すると信じている」と同氏は語った。

マトソン氏によると、この家は木々に囲まれ視界から守られており、プライバシーだけでなくサウスヘブンのダウンタウンへも自転車で簡単にアクセスできるという、両方の長所を兼ね備えているという。

「ダウンタウンに近いのに邸宅のような雰囲気を味わえるというのは、なかなかお目にかかれるものではありません」と彼は言う。

アレグレッティ氏は、この人里離れた環境は意図的な設計上の選択であると述べた。

「（可能な限り）敷地内に佇む多くの樹木を維持するという点で、存在感がある」と彼は言う。 「人々のための家と環境を作るというのが、私たちの常に信条でした。…静かだと人々は気分が良くなり、より健康に感じます。」

高尚なテイストにカスタマイズ

フォイアシュタイン夫妻はアレグレッティに対し、「高く開いた空間」をデザインに組み込むよう依頼した。 正面玄関には 3 階分の窓があり、2 階建てのロフト バルコニーにつながる視覚的にオープンな階段があります。

ホワイエからは、正面玄関から裏庭のパティオ、さらには湖岸まで、はっきりとした視界が確保されています。 メインフロアの後方には、アーチ型天井と壮大な石造りの暖炉のあるくぼんだリビングエリアがあり、庭を見渡せます。

「クローゼット、棚、階段がすべて 1 つのエリアに押し込まれている、素敵でオープンな玄関から入るというアイデアが好きです。そして、大きなデッキが正面にあるくぼんだリビング ルームに降りるというアイデアが好きです。入って右側には素敵な暖炉があり、高いところにある他のスペースに通じています」とアレグレッティ氏は語った。

ホワイエの上の 2 階バルコニーには、敷地を 360 度見渡すことができる展望台につながる螺旋階段があり、デッキにつながるドアもあります。

この家には各階にデッキがあり、多くの寝室からは木々の間から見える夕日の景色を眺めることができます。

キッチン、ダイニング エリア 2 つ、ファミリー ルームがホワイエの右側にあります。

家の裏南東の角、プールのキティコーナーに、アレグレッティがフォイアシュタイン家から設計を依頼されたというサンルームがある。 2 階の寝室のダクト工事を隠すために、アレグレッティはサンルームの天井に木製のピラミッド型のアプローチを使用しました。

アレグレッティ氏によると、現在の所有者が約5年前にイリノイ州ウィルメットを拠点とするデザイナー、ミック・デジュリオ氏を雇って更新させたキッチンを除いて、フォイアシュタイン家とその後継者たちは長年にわたり、家のデザイン修正を行うために同氏を再雇用したという。 オランダに本拠を置く CL Construction Co. がこれらのプロジェクトの請負業者でした。

更新内容には、屋根付きのポーチとサンルームから流れる暖炉を含むプール/パティオエリアの改修、ガレージの上の二段部屋の追加、バスルームの改装、北側にファミリールームの建設、ダイニングの改造が含まれます。部屋とダイニングルームと新しいファミリールームの間のエリア、泥室とガレージの出入り口を改造します。

アレグレッティ氏は、元のデザインを更新するために再び雇われてよかった点は、何年にもわたって家の継続性が維持されたことだと語った。

「常にモダンでしたが、市場の美学に関して、特定の更新、小さな調整、それに類するものがありました…オーナーが取り入れたいと感じたものを満たすために」と彼は言いました。

彼は、すべての変更を通じて、家の外観は階段状の「ほぼジッグラト」形状で、バランスの取れたほぼ対称的な外観を保ったと指摘しました。

「とても興味深い家で、ここにいるのがとても気持ちいい」とアレグレッティさんは語った。

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